Lời khuyên từ SALA
I. Luôn tra cứu pháp lý dự án
– Kiểm tra giấy phép xây dựng, sổ đỏ, quy hoạch, chủ đầu tư và chức năng sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý địa phương.
– Tránh các giao dịch dựa vào “suất ngoại giao” hoặc môi giới cá nhân không rõ ràng.
II. Đừng bỏ tiền khi vẫn chưa có hợp đồng mua bán chính thức
– Tuyệt đối không chuyển tiền chỉ dựa trên cam kết. Hợp đồng thuê dài hạn không tương đương hợp đồng mua bán.
– Khi môi giới hứa hẹn “sẽ công chứng”, hãy yêu cầu đối chiếu trực tiếp tại phòng công chứng.
III. Xác minh uy tín bên môi giới/chứng kiến
– Tra cứu thông tin công ty môi giới trên cổng thông tin doanh nghiệp.
– Nếu công ty mới thành lập, đăng ký ngành nghề không liên quan bất động sản (như Lava Smile đăng ký dịch vụ y tế), cần đặt nghi vấn
IV. Kiểm tra kết cấu công trình thực tế
– So sánh hiện trạng thực với bản vẽ, giấy phép.
– Nếu phát hiện phát triển thêm tầng/nhà mẫu không khớp, nên báo cơ quan chức năng ngay.
V. Gặp gỡ trực tiếp, xin giấy tờ gốc trước giao dịch
– Yêu cầu gặp chủ đầu tư hoặc đại diện chính thức.
– Xem kỹ các công chứng viên: dấu mộc, văn phòng công chứng, ký tên theo thật.
VI. Nếu phát hiện dấu hiệu lừa đảo, hãy hành động ngay
– Liên hệ Cơ quan CSĐT Công an TP HCM theo hướng dẫn. Gửi kèm hợp đồng đặt cọc, biên nhận, tin nhắn, chứng cứ liên quan.
VII. Chia sẻ thông tin, cảnh báo cộng đồng
– Đừng để người quen, người thân sập bẫy tương tự. Thông tin sớm giúp ngăn chặn rủi ro lan rộng.
